Open iToim app
Нийгэм | 4 мин уншина

Ж.Золзаяа: IT паркийн метр квадратын үнэлгээ 49500. Гэтэл “Өргөө II”-ынхон бусдын боломжийг хулгайлж, 7800-8000 төгрөгөөр түрээсэлсээр байна

Ж.Золзаяа: IT паркийн метр квадратын үнэлгээ 49500. Гэтэл “Өргөө II”-ынхон бусдын боломжийг хулгайлж, 7800-8000 төгрөгөөр түрээсэлсээр байна
Нийтэлсэн 3 минутын өмнө
Мэдээлэл, технологийн үндэсний парк /МТҮП/ бол төрийн өмчит үйлдвэрийн газар. Энэ паркийн хойд жигүүрт “Өргөө-2” кино театр 2011 оноос хойш үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа. Тус компанийн гэрээ 2022 оны арванхоёрдугаар сарын 31-нд дууссан ч талбайгаа чөлөөлөхгүй, шүүхдэж байгаа аж.
Жилийн хугацаанд шүүх хурал есөн удаа хойшилсон бөгөөд анхан болон давж заалдах шүүхээс Мэдээлэл, технологийн үндэсний парк өөрийн байраа буцаан авах нь зөв гэсэн шийдвэр гарсан байдаг. Гэвч өнөөдрийг хүртэл “Нью Тур Сафарис” ХХК нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй, үйл ажиллагаагаа тасралтгүй үргэлжлүүлсээр байна. Үүгээр зогсохгүй хоёр давхарт 24 цагийн үйл ажиллагаатай E sport тоглоомын төв, нэг давхарт гадаадын хөрөнгө оруулалт бүхий “Ажин шарсан мах” гэх мэт хятад түргэн хоолны газартай гэрээ байгуулж ашиглаж эхэлжээ. Энэ талаар Мэдээлэл, технологийн үндэсний паркийн захирал Ж.Золзаяа өөрийн цахим хуудсаараа дамжуулан хүргэсэн. Тэгвэл түүнээс нөхцөл байдлын талаар тодруулснаа хүргэе.
Мэдээлэл, технологийн үндэсний паркийн захирал Ж.Золзаяа: Анхан болон давах шатны шүүх хурал дээр 2022 оны арванхоёрдугаар сарын 31-нд гэрээ нь дууссан учраас албадан чөлөөлөх ёстой гэсэн шийдвэр гарсан. Одоо албажих шатандаа явж байгаа. Гэвч шүүхийн шийдвэрийг үл хүндэтгэн Өргөө II кино театр E-sport-ын газар нээх, өнгөрсөн долоо хоногоос эхлээд хятад шарсан махны газар IT Park дотор нээх ийм үйлдлүүд шат дараатай гарч байна. Нөгөө хүмүүстээ шүүхийн маргаантай байгаагаа хэлээгүй юм билээ. Яагаад гэвэл хятад хүнд түрээслүүлж, нөгөө хүн нь Монголын нөхцөл байдлын мэдээллийг аваагүйгээс тохиролцсон байна. Бидэнд энэ талаар мэдэгдэхгүйгээр өөрийн өмч мэт түрээсэлсэн гэж хэлж байгаа төрийн өмчийг, IT Park-ийг, мэдээллийн технологийн салбарыг үл хүндэтгэсэн хэрэг. Ер нь цаг аваад цаашдаа ямар нэгэн башир аргаар үлдэж байх гэсэн арга хэрэглээд байгаа. Одоо дээд шүүхэд хандах цөөн хоног үлдсэн.  Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг давах шат бататгасан учраас дээд шүүх рүү хандсан ч цаг авах байдлаас хандана уу гэхээс шийдвэр өөрчлөгдөхгүй гэсэн байр суурийг манай өмгөөлөгч надад хэлсэн. Бидний зүгээс маш их ажлыг төлөвлөсөн. Гэтэл нэг газартай шүүхдэлцээд янз бүрийн зарга хийгээд яваад байх бус харин энэ дотор байгаа мэдээллийн технологийн компаниудад илүү тусалмаар байна. Монгол Улсад байгаа 400 гаруй мэдээллийн технологийн компаниудаа төв Азийн зах зээл, Япон, Америк зэрэг гаднын улс орнууд руу технологийн экспортыг хийхийг зорьж байгаа юм. Энэ салбараа хөгжүүлж, хуулийн хэрэгжилтээ хангаж виртуал бүс гэх ойлголтыг Монголд бий болгохоор ажиллаж байгаа. Өргөө кино театрыг гаргасны дараа тэндээ хиймэл оюун ухааны лаборатори, дата төв, инкубаторуудынхаа тоог нэмэх гэх мэтчилэн олон ажлыг аль хэдийн төлөвлөсөн. 
Өргөө II болон IT Park хоёрын асуудал үе үеийн захирлуудын үед байнгын эсэргүүцэлтэй тулгарч байсан. Миний хувьд 2023 онд захирлаар томилогдож ирээд энэ шударга бус зүйл байгааг олж мэдсэн. Тийм болохоор нийгэмд анх удаагаа шүгэл үлээсэн. Учир нь шинэ санаагаа гаргаад спарт ап хийж байгаа залуус 38500 төгрөг метр квадратаа түрээслээд байдаг. Харин Өргөө II кино театр 2500 орчим метр квадратыг нийт 16 сая төгрөгөөр тийм том талбайг түрээсэлдэг. Өөрөөр хэлбэл, IT Park-ийн гуравны нэгийг 16 сая төгрөгөөр түрээсэлж байгаа гэсэн үг. Гэтэл 40-50 метр квадратыг 2-3 сая төгрөгөөр залуус түрээсэлдэг, яагаад ийм шударга бус зүйл байх ёстой вэ гээд судалсан. Ингэхэд үе үеийн үед шударга бус, хууль бус үйлдлүүдийг маш их хийж байсан учраас нийгэмд шүгэл үлээж, зоригтойгоор дуугарсан.
quote photo
Шийдвэр өөрчлөгдөхгүй болохоор дээд шүүхэд хандахгүйгээр салбарт боломж олгоод гарчхаач том компани байна. Мэдээллийн технологийн салбараа нэг удаа дэмжээд гарчхаач. Түүнчлэн, 12 жил нэг компани бойжлоо. Ер нь IT Park-д нэг компани хамгийн дээд талдаа хоёр жил байх боломжтой байдаг.
Ж.Золзаяа
IT Park нь 7600 метр квадрат талбайтай, түүнийх нь 2600 буюу гуравны нэг орчмыг нь эзэлсэн байгаа. Нөгөө талын жигүүрт нь мэдээллийн технологийн бус нэг ч компани байхгүй. Харин ч 30 гаруй технологийн салбарт үйл ажиллагаа явуулж байгаа 500 гаруй ажлын байрыг бий болгоод ажиллаж байгаа ийм мундаг залуус бий. Гэтэл цаана нь дахиад 400 гаруй технологийн компаниуд байна. Тэд ч гэсэн IT Park-д ормоор байна. Адил боломжийг эдэлж бойжоод, зах зээл дээр гарах дэмжлэг авахыг хүсэж байгаа боловч тийм боломж олдохгүй байна. Энэ салбарын алдагдсан боломж гэдэг бол мөнгөөр үнэлж баршгүй хохирлыг авч байгаа. Өнөөдрөөс манай салбарын төрийн бус байгууллагууд нэгдэж дуу хоолойгоо өргөхөөр болсон. Мэргэжлийн холбооны 22 төрийн бус байгууллага нэгдэхээ мэдэгдсэн. Тэгэхээр бид бүхэн цаашдаа ч тууштай тэмцээд явах болно. 
Шийдвэр өөрчлөгдөхгүй болохоор Дээд шүүхэд хандахгүйгээр салбарт боломж олгоод гарчхаар том компани байна. Мэдээллийн технологийн салбараа нэг удаа дэмжээд гарчхаач. Түүнчлэн, 12 жил нэг компани бойжлоо. Ер нь IT Park-д нэг компани хамгийн дээд талдаа хоёр жил байх боломжтой байдаг. Гэтэл 12 жилийг өнгөрөөсөн байна. Тэгэхээр хангалттай орлого, ашгаа олоод хэдэн салбар байгуулагдсаныг бүгд мэдэж байгаа. Өргөө кино театрынханд шүүх, цагдаагаа больё, бие биедээ хүндэтгэлтэй хандаж шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээд гараач ээ гэж хүсмээр байна. 
Манай IT Park-ын метр квадратын үнэлгээ 2025 оны байдлаар 49500 төгрөг. Гэтэл Өргөө кино театр 2022 оны арванхоёрдугаар сарын 31-нд дуссан гэрээний үнийн дүнгээрээ явж байгаа. Дундаж метр квадратын үнэлгээ нь 7700-8000 хооронд түрээсэлж байгаа гэсэн үг. Ингэхээр тэнгэр газар шиг үнийн зөрүүтэй, аль хэдийн орлогоо олдог болсон том компани үйл ажиллагаагаа эхлүүлж байгаа компаниас хэд дахин бага үнээр түрээсэлдэг ийм шударга бус үнэлгээ байж болохгүй.
Г.Хэрлэн нь МУИС-ийг сэтгүүлч мэргэжлээр төгссөн. 2024 оны наймдугаар сараас iToim.mn сайтад ажиллаж байна.
Онцлох мэдээ
Сүүлд нэмэгдсэн